北京出台规定鼓励办公社区减免租金,但尚科等办公社区至今未落实


北京出台规定鼓励办公社区减免租金,但尚科等办公社区至今未落实

小型和微型企业在这种流行病下挣扎求生。相关政府部门出台了相应的扶持政策,包括减租补贴等。然而,仍有一些公园尚未出台救助政策,尽管它们租赁国有房地产。

经过一个月的申请,北京尚可写字楼小区的小微企业的减租政策还没有实施。根据公司的报告,天富代理联系了尚可办公室的相关负责人,但电话没有接通。

受疫情影响,春节以来,所有中小微型企业尚未恢复工作,“云办公”已成为当前主流办公模式,办公区域大多闲置。然而,对于中小型微型企业来说,租金仍然需要支付,这不是一个小的开支。针对这种情况,政府和其他相关部门也出台了相关政策,以缓解对小微企业的压力。


北京出台规定鼓励办公社区减免租金,但尚科等办公社区至今未落实

2月3日,北京发布《关于进一步支持打好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控阻击战若干措施》,其中第13条明确规定,在疫情期间,鼓励大型商业建筑、商场和市场经营者对中小租户给予适度的租金减免,各区可以对采取租金减免措施的租赁企业给予适度的财政补贴。
北京出台规定鼓励办公社区减免租金,但尚科等办公社区至今未落实

北京出台规定鼓励办公社区减免租金,但尚科等办公社区至今未落实

“皮球”踢到上游产权方


北京出台规定鼓励办公社区减免租金,但尚科等办公社区至今未落实

2月6日,北京又出台了16项措施,主要分为三部分:减轻中小微型企业负担如减租补贴,增加财政支持如增加信贷供应,保证企业正常生产经营如社会保障补贴。

中小微型企业减租的具体内容是,如果中小微型企业出租北京及其他地区国有企业的房产从事生产经营活动,坚持按照政府要求经营或按照防疫规定关闭企业,不裁员或少裁员的,免交二月租金。对于那些租用办公空间的人,二月租金可减免50%。出租其他营业场所,鼓励业主(房东)降低租户租金,租金由双方协商解决。

在实际执行中,天富代理了解到,对于非国有企业,业主和租户应该协商减租,这使得租户很难申请减租。此外,一些由非国有企业经营的写字楼社区,即使出租国有企业的房地产,也没有采取任何实际行动来降低或免除租金。

根据公司一名员工给Discovery.com的报告,公司租用了尚可办公中心(长虹桥)。自2月3日春节假期结束以来,公司积极响应北京市的相关规定,鼓励员工独自呆在家里。租用的尚可办公中心的办公室已经空置了一个多月,但在降低租金和供暖费用方面没有取得实质性进展。

尚可办公社区官方网站数据显示,该社区拥有12个办公平台,运营面积超过30万平方米,包括10个重大项目,覆盖6个核心区域,总建筑面积22万平方米。服务大、中、小微企业,小微企业占20-30%,服务大中型企业占70-80%。北京尚可办公社区分别在四会、长虹桥、酒仙桥、中关村和上地设立办公区,旨在打造一个符合中国当前商业环境的具有中国特色的大型共享办公平台。

其中,读者投诉的尚可办公区(长虹桥)开发商是北京电影机械研究所。公共信息显示,北京电影机械研究所是北京市政府的一个重点科研机构。它以前是一个科研机构,现在属于北京精益集团有限公司。北京精益集团有限公司是一个国有独资企业,所以根据北京发布的16个办法,办公区应根据具体情况对入驻企业实施相关的救济措施。

然而,尽管落户尚可办公区(长虹桥)的小微企业符合北京方面最新出台的救助政策,但“橡皮球”仍被踢向了上游地产一方。根据尚可写字楼社区的客户服务,“只有上游产权方给予减免政策,我们才能给予下游租户减免”。


北京出台规定鼓励办公社区减免租金,但尚科等办公社区至今未落实

来源:入驻企业与尚科客服聊天截图

多数园区已经对入驻企业实施减免


北京出台规定鼓励办公社区减免租金,但尚科等办公社区至今未落实

据了解,目前,一些园区已经对入驻企业实施了救助政策。以北京为例。据* * *信息,朝阳区78个文化产业园为近4000家中小微型文化企业减租2.1亿多元。高碑店西递记忆花园将免除100家入驻企业2月份的租金,共减租1020多万元。在北京电影学院影视文化产业创新园的平房园区,入驻企业不仅可以在2月免交租金,还可以在3月和4月享受租金减半的优惠。然而,仍有许多像尚可办公社区这样的办公运营商尚未采取任何措施。

受疫情影响,很多地方的很多企业因为遭受了至少一个月的经济损失而无法按时复工。对于现金流紧张的小型和微型企业来说,一个月的关闭甚至是致命的。此前,清华大学经济管理学院和北京大学汇丰商学院联合调查了995家中小企业,涵盖餐饮、零售等行业。数据显示,34%的企业账户上只有一个月的现金,33.1%的企业有两个月的现金,17.91%的企业有三个月的现金。也就是说,公司账户余额的85%只够维持3个月。

在这种情况下,国家出台了许多税收优惠政策。例如,单位投保的小微企业和个体工商户可以享受分阶段减免社会保险费等三项税收扶持政策。针对部分中小微型企业复工复产面临的资金困难,财政部加大了贴息资金规模,加大了对重点担保企业专项贷款财政贴息的支持力度。

但是,当涉及到一些民营企业对小微企业的支持时,相关部门会优先考虑建议和宣传。因此,大量小微企业能否在疫情影响下得到支持,取决于相关企业的态度。目前,疫情是全国正在抗击的“流行病”。如果相关政策得到积极实施,企业的社会责任感和使命感将得到更多体现。

(发现网天富代理 罗雪峰 杨璐)

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